Börserna går blandat i de asiatiska tidszonerna under morgonen efter tveksamma USA-börser. Kronan stärks något mot dollarn trots högre amerikanska räntor. Som väntat säsongsmässigt föll bostadspriserna i december, som på helåret 2024 gick bäst i Blekinge.
Stockholmsbörsen backade igår med -0.35% för OMXS30 och -0.69% för OMXSPI. Storbolagsindexet är ändå plus sedan årsskiftet med +1.28% medan det breda indxet är back -0.28%. Kronan stärktes något mot dollarn från rekordnivåerna till 11:23 SEK och euron kostar 11:52 SEK. Dollarn backade trots att de långa amerikanska räntorna fortsatte uppåt något under gårdagen. Guldpriset faller ner från gårdagens prisrekord som blev 975:- SEK per gram och kostar nu 963:- SEK och är därmed upp +3.17% i år, något bättre än börsen, men inte anmärkningsvärt så.
Borta i USA spretade indexen. S&P-500 gick +0.16% och Nasdaq 100 gick -0.30%. Tesla steg +2.17% och var tillsammans med Netflix på +0.31% enda FANANGST-aktierna som steg. Sämst gick Nvidia med -1.97%.
Borta i de asiatiska tidszonerna är det en blandad kompott. I skrivande stund går ASX 200 +0.48%, Hang Seng +1.88%, KOSPI +0.31%, Nikkei 225 -1.83% och Straits Times -0.27%.
Som helt väntat på grund av säsongsmässigheten i bostadspriserna rapporterar Mäklarstatistik att bostadspriserna föll under december. December är normalt en av årets allra sämsta månader om man ser fallande priser som något negativt. Enda undantaget i statistiken var att villor faktiskt steg i Stor-Stockholm.
| Lägenheter | En månad | Tre månader | Ett år | SEK/m2 |
| Riket | – 1,1% | + 1,3% | + 5,9% | 41 900 |
| Centrala Stockholm | – 0,2% | + 0,6% | + 7,1% | 108 428 |
| Stor-Stockholm | – 1,5% | + 2,7% | + 7,0% | 63 771 |
| Centrala Göteborg | – 0,6% | – 1,0% | + 5,9% | 63 306 |
| Stor-Göteborg | – 0,5% | + 0,7% | + 3,6% | 46 181 |
| Centrala Malmö | – 0,7% | + 0,1% | + 5,3% | 37 824 |
| Stor-Malmö | – 0,5% | – 1,2% | + 5,4% | 34 868 |
| Villor | En månad | Tre månader | Ett år | Medelpris SEK |
| Riket | – 0,8% | – 2,7% | + 5,0% | 3 694 000 |
| Stor-Stockholm | + 0,2% | + 0,2% | + 6,2% | 6 924 000 |
| Stor-Göteborg | – 1,1% | – 2,0% | + 4,3% | 5 373 000 |
| Stor-Malmö | – 0,8% | – 1,9% | + 4,8% | 5 095 000 |
Inget dramatiskt alls alltså Som man ser på utvecklingen på ett år har samtliga priser stigit, där Göteborg gått sämst och Stockholm bäst. Det senare är rimligt med tanke på att effekterna av sänkta räntor ger större hävstång på Stockholms skyhöga priser, som rimligtvis innebär att stockholmare – och då särskilt nya köpare – bör ha högre belåning än på andra platser i landet.
Dagens Industri har en relevant artikel med utvecklingen län för län även utanför storstadsområdena, som gör att man kan ducka storstadscentreringen i statistiken. Mest steg priserna i Blekinge län ca 160 000 invånare med +12.8% och märkliga 18 891 sålda objekt – det kan jämföras med att i Västra Götalands län med sina nästan 1.8 miljoner invånare steg priserna +3.9% och 32 202 affärer gjordes.
Sämst gick priserna i Värmlands län som med ca 280 000 invånare hade 17 821 affärer eller färre än det nästan hälften så folkrika Blekinge. Priserna i det sköna Värmeland steg bara +0.4%.
Någon med lokalkännedom får gärna förklara affärsruschen i Blekinge eller om detta är något fel i statistiken med någon som haft ett fett finger. Annat konstigt i DI:s statistik är 35 383 bostadsaffärer på Gotland, där priserna steg +8.7%. Gotland har 61 000 invånare. Kanske är det sommarboenden som spökar i både Blekinge och på Gotland?
Måste varit bra fart hos mäklarna i de länen om siffrorna stämmer.
Oavsett är det normalt att bostadspriserna stiger januari till april eller maj och så lär ske även i år.
Valueguard publicerar ju inte längre sina dataserier, men historiskt är januari den bästa månaden på året för lägenheter med högst prisökningar om ca +3.0%, följt av februari, mars och juli med cirka +1.5% och sedan april och augusti med ca +1.0% Lägenheter faller -0.5 till -1.0% i juni, oktober och november, samt något i december, medan maj och september historiskt har oförändrade priser.
För villor stiger historiskt priserna +4.0% i januari, +2.0% i augusti och +1.0% i februari, mars och april, +0.5% i maj, september är en neutral månad, medan villapriserna faller ca -1.0% i juli, oktober och december, samt -0.5% i juni och november.
Detta baserat på en artikel från 2019 baserat på statistiken för 2005 – 2019, och grovt avrundat.
Räkna i alla fall med rejält prisrally nu i januari. Det är helt normalt. Optimal tid att sälja sin bostad är april med fyra månaders uppgång i ryggen, med vårljuset, vårblommor och innan ogräs och sly börjat växa.
