Börserna går blandat i de asiatiska tidszonerna under morgonen, men det positiva överväger. De amerikanska börserna svarade positivt på Trumps tillträde och räntorna backade faktiskt igår, men dollarn försvagas. Det ser ut som att lägenhetspriserna i Stockholm gör ett rejält ryck nu i januari. Elpriserna är extrema i hela Sverige från och med nu på morgonen till ikväll, inklusive i den norra rikshalvan.
Stockholmsbörsen steg igår med +0.83% för OMXS30 och +1.01% för OMXSPI. Den svenska kronan stärks mot dollarn som just nu kostar 11:00 SEK, bland annat drivet av att amerikanska räntor faller efter att marknaderna öppnat och Trump tillträtt som president. Euron är stabil på 11:48 SEK och guldpriset ligger på 974:- SEK per gram, strax under prisrekordet på 976:- SEK. Guldet steg alltså i dollar och är på 2755 USD per troy ounce på väg mot amerikanskt rekord, som ligger på 2781 USD.
Borta i USA svarade börserna positivt på Trumps tillträde som president, fullt möjligt på grund av att USA nu blivit en oligarki med IT-multimiljardärerna som knutit Trump tätt till sig via mutor till invigningsceremonikontot, vilket även visade sig inkludera svenska Spotify och Ericsson bland mutbetalarna.
Nasdaq 100 går +0.58% och S&P-500 +0.88%. Inom FANANGST faller Apple med -3.19% och Tesla slutade på -0.57% trots VD:n Elon Musks dubbla naziheilande och trots att stödet till elbilar i USA stoppas. Tesla var dock rejält ned i öppningen igår. USA stoppar även 300 miljarder dollar i investeringar i grön infrastruktur, vilket väl bör inkludera laddstationer för elbilar. Dan McCrum på Financial Times menar att Musks naziheilande kan innebära att vägen delar sig för Tesla. Värderingen bygger trots allt på att “the libs” (alltså människor som inte är rövhattar) fortsätter köpa Teslabilar, men när “Elon owned the libs” med sina dubbla heilanden återstår frågan om dessa tänker fortsätta köpa Tesla. Aktiekursen reagerade alltså knappt och Teslas död har utropats förr. Inget har dock ändrats, dvs det vore lämpligt om Musk kliver av från Teslas VD-post eftersom han uppenbarligen är upptagen med att spela sig till elitnivå i PoE2, rensa ut i amerikanska staten, Twittra dygnet runt och resa till Mars med SpaceX. Det är fascinerande att aktieägarna i Tesla inte säger ifrån, men så är det när man har med kulter att göra.
Borta i Asien går börserna blandat även om det postiiva kanske överväger med ASX 200 på +0.11%, HAng Seng på -1.61%, KOSPI +1.34%, Nikkei 225 +1.62% och Straits Times -0.11%.
Det ser ut som att lägenhetspriserna på anekdotnivå exploderar i centrala Stockholm nu i januari, vilket förvisso är väntat då januari normalt är årets starkaste månad för bostadspriserna och särskilt då lägenheter. Nu har vi haft flera räntesänkningar ovanpå allt annat och skattelättnader sedan årsskiftet för de som har råd med dessa objekt.
En kort kontroll visar följande för avslut och priser enligt Booli. Snittpriser enligt Booli för december, och tre senaste sålda lägenheterna eller färre om det inte gjorts fler avslut (som i Gamla Stan):
Östermalm 129 000/m2 i december
150 000/m2
145 200/m2
145 700/m2
Pris: +14%
Gamla stan 117 000/m2 i december
125 700/m2
Pris: +7%
Södermalm 103 000/m2 i december
100 000/m2
115 900/m2
114 000/m2
Pris: +7%
Kungsholmen 100 000/m2 i december
102 600/m2
113 300/m2
119 000/m2
Pris: +12%
Vasastan 117 000/m2 i december
136 800/m2
142 800/m2
97 700/m2
Pris: +7%
Norrmalm 106 000/m2 i december (??)
155 100/m2
106 000/m2
114 300/m2
Pris: +18%
Nu är detta anekdotiskt och priserna varierar förstås stort inom stadsdelarna vilket gör att detta antagligen är missvisande, men vi får se i februari när utvecklingen börjar redovisas med korrekta statistiska analyser där kvaliteten och platserna justerats för. Annan justering är storleken på lägenheterna, där större lägenheter ofta har lägre kvadratmeterpris, och detta har jag inte justerat för här.
Krymper man exempelvis ner Kungsholmen, som går från intill Centralstationen till på andra sidan Essingeleden, och bara tittar på Östra Kungsholmen (fotot) för en mer rättvis bedömning, så ser det ut som följer:
Östra Kungsholmen 100 000/m2 i december
119 000/m2
145 200/m2
137 500/m2
Pris: +34%
Motsäger inte rubriken rejält ryck för lägenhetspriserna i Stockholm. Detta centralt åtminstone.
Man kan roa sig med att titta på andra delar av landet hos Booli eller andra delar av Stockholm, men det lämnas som en övning åt läsaren. Som övning tar vi exempelvis Eriksberg i Göteborg.
Eriksberg 40 000/m2 i december
45 900/m2
51 500/m2
48 000/m2
Pris: +21%
Elpriserna är idag extrema i hela landet dagtid nu från klockan 07 till 19 ikväll. Värst är förstås fortfarande SE3 med som högst 267 öre per kWh, medan övriga delar av landet toppar på 233 öre per kWh onätat, omomsat och oskattat. Dagtida snittpriser blir 195 öre i SE1, 199 öre i SE2, 201 öre i SE och 212 öre i SE4.