SEB:s sk boprisindikator har nu någon vecka på nacken och visar på i princip noll förändringar. Majoriteten av de svenska hushållen tror alltjämt på stigande bostadspriser. Därmed kommer också priserna fortsätta stiga, eftersom priserna i en bubbla handlar om psykologi.
 |
| SEB:s boprisinduikator (strunt i datumet som jag glömt ändra) och Valuguards kvalitetsjusterade boprisindex för Sverige (som över tiden är meningslöst då medelpriser fungerar lika bra). |
En total icke-nyhet alltså. Inte bara för att den är från den 10:e april, utan för att indexet knappt förändrats. 76% tror på stigande bostadspriser och nu tror 9% istället för 8% på fallande priser.
Bostadsbubblans prissättning handlar uteslutande om psykologi på de här nivåerna och indiaktorn är kortsiktigt därmed en bra mätare på vart priserna är på väg. Så länge folk tror att priserna stiger så kommer de stiga. Och tvärt om. Svårare än så är det inte.